Blog

Įsigiję pagrindinį būstą ir turintys laisvų lėšų žmonės dažnai ima svarstyti galimybę nusipirkti daugiau nekilnojamojo turto kitoms reikmėms: atostogoms arba investicijai. 

Pirkėjų akį dažnai traukia būstai prie jūros – tokį butą ar namą galima turėti kaip savo vasaros rezidenciją arba jį nuomoti. Ir jis nebūtinai turi būti Lietuvoje! Mūsų tautiečiai dažnai žvalgosi būsto šiltuose kraštuose, ypač turistams jau seniai patrauklioje Ispanijoje.

Kur labiau verta pirkti nekilnojamąjį turtą – mūsų pajūryje ar Ispanijoje?

Pasak NT brokerių, daug lemia asmeninės jūsų aplinkybės ir tikslai. Lietuviams Baltijos jūros pakrantė artmesnė tiek geografiškai, tiek emociškai – sava kultūra ir kalba, pažįstamas kraštovaizdis. Galų gale aiškesni teisiniai būsto pirkimo aspektai perša mintį, kad įsigyti NT mūsų pajūryje bus paprasčiau.

Pasak ekspertų, šiuo metu daugiausiai pirkėjus domina trys vietovės: Klaipėda, Palanga ir Neringa.

Klaipėdoje yra daugiau naujos statybos būstų, čia noriai keliasi žmonės iš užmiesčio ir aplink esančių mažesnių gyvenviečių. NT brokerių teigimu, nors Klaipėda nėra kurortas, verta apsvarstyti būsto pirkimą šiame mieste dėl didesnės pasiūlos bei didesnio likvidumo.

Palanga ir Neringa išlieka patrauklios atostogų kryptys, būstai čia dažniau perkami investicijai arba atostogoms, o ne pastoviam gyvenimui.

Būtent investicinio NT dažnai dairomasi ir Ispanijos pajūryje. Iš tiesų šis Europos regionas turi daug privalumų: dideli turistų srautai, geras oras, skanus maistas, patraukli kultūra, na, ir platus NT objektų pasirinkimas įvairiems biudžetams.

NT brokeriai vėl pabrėžia, kad, prieš įsigyjant būstą, svarbu žinoti, kaip planuojate jį naudoti. Jei ketinate būstą nuomoti atostogautojams, žinoma, Ispanijoje paklausa bus didesnė, juolab, kad šiltasis sezonas ten trunka gerokai ilgiau. Kita vertus, susidursite ir su didesne konkurencija, be to, jei patys liksite gyventi Lietuvoje, reikės nuomą valdyti nuotoliniu būdu, o iškilus nenumatytiems sunkumams ar keblioms situacijoms, per atstumą jas išspręsti gali būti sudėtinga. 

Įvertinkite, ar Ispanojoje turėsite patikėtinių, kuriems galėsite deleguoti einamuosius nuomos reikalus. 

Na, o jeigu būstą pirksite sau ir norėsite ten leisti keletą savaičių per metus, vargu ar bus praktiška. Tuomet nedidelis būstas Baltijos pajūryje tikriausiai bus praktiškesnis pasirinkimas. 

NT brokeriai siūlo kreiptis į šią sritį išmanančius NT specialistus. Patyręs nekilnojamojo turto ekspertas ne tik suteiks konsultaciją – patars, kuriose vietovėse geriau rinktis būstą, į kokius teisinius aspektus atkreipti dėmesį, bet ir galės vėliau tarpininkauti sudarant NT sandorį – organizuoti apžiūras, pasirūpinti dokumentų rengimu ir t.t.

Nekilnojamojo turto brokeris taip pat gali padėti jums gauti kreditą Ispanijos banke, statybos leidimus, jeigu jų reikės, paaiškins, kaip organizuoti nuomą, kokius mokesčius reikės mokėti ir suteiks naudingų įžvalgų NT klausimais.