Blog

Jei nutiko taip, kad gyvenate užsienyje, bet prireikė parduoti nekilnojamąjį turtą Lietuvoje, žinokite – tai padaryti galima ir nebūtina visą laiką, kol vyksta pardavimo procesas, būti Lietuvoje. Kaip paaiškina nekilnojamojo turto brokeriai, didžiąją darbo dalį galima deleguoti kitam asmeniui. Jums tereikės paruošti įgaliojimą.

Puiki žinia ta, kad nuo 2021 m. liepos 1 dienos daugumą notarinių veiksmų galima atlikti elektroninėje erdvėje

Įgaliojimą NT pardavimui taip pat galima patvirtinti virtualiai – jums tereikia pasirinkti patikimą asmenį, kuris jūsų vardu galės tvarkyti visą nekilnojamojo turto pardavimo procesą. 

Jei notaro paslaugas virtualiai užsisakote pirmą kartą, galite būti tikri – šis būdas visiškai saugus ir teisėtas. Pagal įstatymą notaras yra įpareigotas pasirūpinti kliento saugumu ir paaiškinti savo atliekamų veiksmų tikslą, rezultatus, kliento prievoles, atsakomybę ir t.t. 

Užsiregistruoti nuotoliniam susitikimui su notaru reikia tinklapyje e-notaras.lt. Tiesa, jei norite įgaliojimą patvirtinti nuotoliniu būdu, jums būtina turėti galimybę patvirtinti savo tapatybę. Tam tinka kvalifikuotas elektroninis parašas, elektroninis spaudas, išduotas registrų centro arba tapatybės identifikavimo priemonė ‘Smart-ID’. Tuomet galėsite patvirtinti reikiamus dokumentus iš bet kurios pasaulio dalies. 

Gali būti, kad, svarstydami, kam suteikti įgaliojimą, pirmiausia pagalvojate apie gerai pažįstamus, artimus žmones – šeimos narius, artimus draugus. Jei šiais žmonėmis pasitikite, žinoma, galite juos įgalioti, tačiau NT brokeriai pataria turėti omenyje, kad NT pardavimui reikės ne tik geros valios, bet ir žinių, rinkos išmanymo ir kantrybės. 

Pasak ekspertų, šiuo atveju NT brokeris yra praktiškesnis pasirinkimas, nes tarpininkavimas NT sandoriuose yra šių specialistų kasdienybė, taigi darbą jie atliks profesionaliai. Jūsų giminaitis, bičiulis ar kolega gali būti geranoriškas, tačiau stokoti patirties ir žinių, reikalingų sklandžiai prižiūrėti NT pardavimą. 

Taip pat turėkite omenyje, kad procesas gali užtrukti, pareikalauti laiko ir pastangų – įsitikinkite, kad nevarginsite savo artimųjų tokiu įgaliojimu.  Be to, reikėtų susitarti dėl atlygio, net jeigu įgaliojate šeimos narį. Kaip minėta, NT pardavimas gali būti sudėtingas ir laiko reikalaujantis procesas, todėl gali būti, kad žmogus, iš pradžių pasisiūlęs jums padėti už dyką, vėliau persigalvos ir pareikš pretenzijų, norėdamas, kad jam būtų kompensuota už pastangas. 

Pasamdę nekilnojamojo turto profesionalą, tokių nesusipratimų išvengsite – NT brokeriai visuomet konkrečiai įvardija, kiek kainuoja jų paslaugos, taigi nereikės baimintis, kad patirsite papildomų išlaidų.

Pasisamdę NT profesionalą, galėsite būti ramūs dėl paslaugų kokybės

NT brokeris įsipareigoja prižiūrėti visą procesą nuo pradžios iki pabaigos: jis pasirūpina būsto reklama, profesionaliomis nuotraukomis, apžiūrų organizavimu, derybomis, dokumentų ruošimu ir tvirtinimui ir kitomis detalėmis. Jūs galėsite būti ramūs, kad jūsų NT bus parduotas sklandžiai ir be rūpesčių. 

Jei tebedvejojate arba norėtumėte išsamesnės informacijos apie NT pardavimą gyvenant užsienyje, užsiregistruokite nuotolinei konsultacijai. Jos metu nekilnojamojo turto brokeris Darjuš Urbanovič paaiškins procesą ir atsakys į visus jūsų klausimus.